«АУДИТ-ПРОФИЛЬ»

Компания основана в 1999 году, и на сегодняшний день, является одним из лидеров российского рынка юридических услуг.

ПРОБЛЕМЫ НАДО РЕШАТЬ СРАЗУ!

К нам может обратиться ваш оппонент, тогда проблемы появятся у вас!

+7(495) 966-77-77 +7(495) 966-77-77
ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Задайте вопрос юристу!

Споры с застройщиками (ФЗ-214, ДДУ)

Приобретение квартиры в строящемся доме или даже до того, как новый дом начал строится – распространенная практика улучшения жилищных условий. Права приобретателя в таком случае защищены Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве». Однако, на деле не все так просто. Как часто случается, интересы граждан, покупающих квартиры в строящемся доме и застройщика – разные. Гражданам нужны квартиры, застройщикам – получить с потенциальных жильцов нового дома максимально возможную сумму. Застройщики добиваются этого разными путями – тут в их распоряжении целый арсенал средств, но с точки зрения будущего жильца все можно свести к немногим, относительно легальным способам: 

 Все три пункта в принципе, противоречат интересам дольщика, поэтому закон стоит на его стороне. Так Закон «Об участии в долевом строительстве» предусматривает, что в случае нарушения договорных сроков передачи построенного объекта в собственность участника долевого строительства, застройщик уплачивает ему неустойку. Это не так много – одна трехсотая доля ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательств, но за каждый день просрочки может набежать приличная сумма. Компенсировать задержку со вступлением в право собственности она, конечно, не сможет, но тоже приятно. Тем более, что частному лицу неустойка выплачивается в двойном размере. Не стоит упускать возможность наказать нерадивого застройщика хотя бы как-то. 

Другое дело, что, если застройщик не исполняет принятых на себя обязательств, взыскать с него денежные средства можно только через суд. При этом надо четко понимать, что бороться с застройщиком в одиночку – для частного лица задача совершенно нереальная. Застройщик надежно защищен собственной юридической службой, постаравшейся учесть все возможные нюансы и соответствующим образом составившей договор о долевом строительстве, который дольщик и подписал. Однако, наша практика показывает, что совсем уж все учесть невозможно, а сумма на кону стоит довольно значительная, так что лучше биться за свое право жить в собственной квартире, да еще и наказать нерадивого застройщика рублем – возможно. 

Тут самое время подключить к делу специалистов агентства «Аудит-Профиль». И мы в этом поможем – проведем анализ представленного клиентом договора и определим, каким именно путем мы взыщем неустойку с застройщика, нарушающего условия договора. В пользу клиента. Вот что мы сделаем:

Еще раз стоит обратить внимание на то, что успешный исход такого процесса более вероятен, если дольщик обратится к нам не только до подписания акта приемки дома в эксплуатацию, но и до подписания договора о долевом строительстве. Может мы посоветуем ему от участия в проекте отказаться совсем – тоже не исключено.

 

Счетчик посещаемости и статистика сайта