«АУДИТ-ПРОФИЛЬ»

Компания основана в 1999 году, и на сегодняшний день, является одним из лидеров российского рынка юридических услуг.

ПРОБЛЕМЫ НАДО РЕШАТЬ СРАЗУ!

К нам может обратиться ваш оппонент, тогда проблемы появятся у вас!

Жилищное право


Жилищные споры – одни из самых распространенных в практике «Аудит-Профиль». Часто собственное жилье – единственное недвижимое имущество граждан и стоит оно недешево. Поэтому за жилье люди держатся крепко. С другой стороны, легко попасться на удочку людей недобросовестных и просто мошенников, да и законодательством предусмотрено достаточно оснований для лишения или ограничения граждан в правах на жилье.

Поэтому в защите права на собственное жилье имеет смысл использовать все возможности, а прежде всего помощь квалифицированных юристов – агентства «Аудит-Профиль». При этом наш опыт показывает, что спорные ситуации лучше предупреждать, готовится к ним заранее, чем потом лихорадочно принимать меры по спасению собственной квартиры, причем недостаточно квалифицированно, а значит, и без надежды на положительный исход решения спора. Мы, правда, подключимся к разрешению жилищных споров в любой момент, на любой стадии дела. Консультация по жилищным вопросам окажется для вас крайне полезной.

Если рассмотреть всю совокупность наиболее типичных задач, решаемых в жилищных спорах, то можно выделить несколько основных направлений:

• Признание права собственности на квартиру
• Споры, связанные с проживанием в квартире, вселением и выселением из нее
• Перепланировка квартир и нежилых помещений
• Оформление прав собственности на самовольно возведенные объекты (самострой)
• Раздел квартиры при разводе.

Признание права собственности на квартиры в домах-новостройках

Оформление квартир в новостройке в собственность может затягиваться на неопределенный срок. При этом сам жилой дом, со всеми нежилыми помещениями и подземным паркингом может быть давно построен, обмеры БТИ проведены, дом сдан в эксплуатацию. Проблема – в разногласиях между местной администрацией и застройщиком или между инвестором и заказчиком. То есть собственников квартир эти проблемы никак не касаются, но оформить квартиру на себя он не может. Исковые заявления в суд по жилищным вопросам в этой ситуации может не дать результата, если делом занят неопытный адвокат.

Решить эту проблему можно только через суд, который и закрепит право собственность на квартиру в новостройки за ее собственником. В суд надо обращаться с иском о признании права собственности на то или иное недвижимое имущество. Адвокат по жилищным вопросам вам наверняка понадобится.
Решаются такие проблемы, в общем, шаблонно, но самостоятельно браться за судебное разбирательство – только отодвигать срок получения документов, закрепляющих права на новое жилье. В таких случаях агентство «Аудит-Профиль» берет на себя решение всех задач по представительству интересов клиента в суде и помощь в юридически-правильном оформлении права собственности на квартиру (нежилое помещение или машино-место) в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. Сколько стоит консультация юриста по жилищным вопросам, вас не должно волновать, ведь на карту поставлено самое ценное. Вот, что мы сделаем для нашего клиента: 
• Соберем и подготовим пакет документов, необходимых для подачи искового заявления в суд
• Подготовим само исковое заявление и другие процессуальные документы
• Рассчитаем и проконтролируем правильность уплаты государственной пошлины
• Подадим процессуальные документы в суд
• Будем представлять интересы клиента в суде и участвовать от его имени в судебных заседаниях
• Сформируем и подадим пакет необходимых документов в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве
• Получим Свидетельство о государственной регистрации собственности

Право жить в квартире
Споры, связанные с проживанием в квартире, вселением и выселением из нее одни из самых непростых и тяжелых. Услуги юриста по жилищным вопросам не будут лишними. Часто договориться о выселении из квартиры без суда просто не получается. Если речь идет об отселении бывших членов семью, то в любом случае споры морально трудные. Наша практика показывает, что, если пытаться решить такие споры самостоятельно, до нарушения закона – один шаг. Выселение из квартиры бывшего супруга может превратиться в уголовное дело. Тогда с квартирой можно распрощаться надолго, если не навсегда. В таких делах цивилизованные методы решения разногласий эффективны и могут привести к положительному решению. Поэтому мы оказываем помощь нашим клиентам в решении следующих задач:

• Выселение из жилого помещения 
• Выселение из муниципальной квартиры 
• Выселение из приватизированной квартиры
• Принудительное выселение из квартиры
• Выселение бывших членов семьи.

Консультация адвоката по жилищным вопросам поможет разобраться в непростой ситуации. Вот какие работы мы выполним для наших клиентов при решении таких задач:
• Подготовим правовое заключение по обоснованности позиций сторон 
• Соберем документы, подтверждающие права владельца на квартиру 
• Подготовим и подадим исковое заявление в суд 
• Будем представлять клиента в ходе судебного заседания

Договор ренты
Отдельная задача – разобраться с тонкостями оформления договоров пожизненной ренты. Напомним, что речь идет о договорах, которые заключают, чаще всего, с пожилыми людьми. Согласно таким договорам, пожилой человек получает пожизненное содержание в обмен на свою квартиру, которая отойдет тем, кто выплачивает ренту после его смерти владельца квартиры. Такие договора при всей их формальной законности просто рай для мошенников разного рода. Судебная практика по жилищным вопросам доказывает, что пожилые люди не могут разобраться во всех тонкостях договора, не владея тонкостями юриспруденции. Часто даже не читают договор, а подписывают его, практически не глядя. Этим и пользуются разного рода мошенники. Советы юриста по жилищным вопросам бесплатно получить можно в онлайн-режиме.

В результате невнимательного отношения к договору, заключенному явно на кабальных условиях, владелец квартиры получает мизерное содержание, а порой и вообще никакого, в обмен на единственную ценность, которая у него осталась, и которая могла бы отойти куда более достойным людям или, как минимум, пусть дальним, но родственникам. То есть, квартира отдается неизвестно кому и даром. Иск о выселении из квартиры в таком случае не поможет.

Чтобы такого не случилось – в прямых интересах и владельцев квартир и их, пусть дальних, но родственников, которые имеют право быть наследниками по закону, обращаться к адвокатам по недвижимости и жилищным вопросам в «Аудит-Профиль» за помощью. Поскольку родственники жертв мошенников тоже совсем не юристы, профессиональная юридическая помощь тут необходима. Мы, со своей стороны, накопили большой опыт в таких делах, как:

• Споры об определении порядка пользования жилым помещением 
• Споры по договорам ренты (содержания с иждивением) 
• Споры по договорам дарения 
• Споры по договорам социального найма.

Наша обширная практика показывает, что частному лицу, а тем более пожилому человеку, совсем несведущему в юриспруденции, противостоять группе мошенников невозможно. Жилищный юрист в любом случае должен присутствовать во время проведения сделки. Еще раз напоминаем о важности юридической помощи, которую мы можем оказать и о том, что чем раньше собственник жилья обратится к нам, тем больше шансов на благополучный для него исход дела. Вот чем мы ему поможем:

• Мы внимательно проанализируем предлагаемый ему договор до его заключения и дадим свои рекомендации. 
• Если невыгодный договор заключен без нашего участия, то мы соберем все необходимые доказательства для того, чтобы подать иск на нечистоплотных людей в суд. 
• Мы будем представлять собственника жиля в ходе судебного процесса. 
• Мы оспорим подпись собственника жилья под договором. 
• Мы поможем нашему клиенту вернуть квартиру из чужого незаконного владения.

Перепланировка квартир и нежилых помещений
Под перепланировкой помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения, но не меняющее его функционального назначения. Вот какие работы можно провести при перепланировке: 
• замена (частичная или полная), демонтаж и установка несущих перегородок; 
• устройство или закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих стенах; 
• устройство и заделка проемов в перекрытиях; 
• замена или переустановка инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая переоборудования по всему зданию).

Все эти работы требуют обязательного согласования. Мы, в «Аудит-Профиль» нашим клиентам в таких согласованиях помогаем. Вопрос, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, также не будет вас беспокоить. Вот куда мы будем обращаться за согласованиями:

• В Мосжилинспекцию округа – для получения разрешения на перепланировку квартир и нежилых помещений, находящихся в жилых домах

• В Межведомственную комиссию (МВК) префектуры округа – для получения разрешения на переустройство помещений, расположенных в нежилых зданиях

Расширяя свое присутствие в регионах России, мы проводим соответствующие процессуальные действия и в других регионах, ориентируясь на местное законодательство, и представляем интересы наших клиентов в местных уполномоченных органах. Бесплатный юрист по жилищным вопросам не сможет оказать вам той помощи, что может предоставить наша компания.

Оформление прав собственности на самовольно возведенные объекты (самострой)
Проблема самовольного строительства в нашей стране стоит довольно остро, но, тем не менее, до сих пор регулируется недостаточно эффективною. Юристы по жилищным вопросам в Москве часто сталкиваются с подобными проблемами. Важно помнить, что самовольно возведенным объект считается, как целиком, так и в какой-то его части, если эта часть не указана в утвержденной проектной документации, согласно которой ведется строительство.

Даже при нынешнем, довольно терпимом к самострою законодательстве, частное лицо или организация, решившаяся на самострой, ничего кроме проблем не получает. Прежде всего, на самовольную постройку невозможно приобрести право собственности. Следовательно, таким объектом невозможно распорядиться – продать, подарить, сдать в аренду. Наконец, государство решительно против строительства без соответствующих разрешительных документов, а значит, самовольного застройщика ждут ощутимые санкции, в том числе и крупные штрафы. Консультация юриста по жилищным вопросам в Москве необходима всем, кто сталкивается с подобными проблемами.

Что делать если так уж получилось, что объект возведен без разрешительных документов или с отступлениями от них? Процесс оформления прав на самовольно возведенный объект сложен и долог. Самостоятельно решить ее могут даже не все организации, не говоря уж о частных лицах. Мы, в агентстве «Аудит-Профиль» помогаем получить надлежащие документы на самостоятельно возведенный объект, а значит, и получить право собственности на него. Юридическая консультация по жилищным вопросам – это легкий способ найти выход из сложной ситуации.
Наши сотрудники проведут анализ ситуации, помогут подготовить полный пакет проектной, разрешительной и прочей необходимой документации и окажут помощь в ее согласовании в советующих организациях для того, чтобы получить положительные заключения по объекту самовольного строительства или реконструкции существующих сооружений. Бесплатные консультации юриста по жилищным вопросам помогут вам понять, как решить проблемы, с чего следует начать. Если потребуется, то мы будем защищать права нашего клиента и в суде, выполнив для этого все необходимые действия.